面倒見が良すぎるアパートの管理人のおばちゃんはポコチンの世話もしてくれるのか！？
エロい体つきのおばちゃん3人が登場する総集編パート3。
母、娘で管理人をしてる親子。
母親の方はボディータッチが多い。
娘はなぜかノーブラ率高い。
ある夜部屋で寝ていると…豊満すぎるアパートの管理人さんを部屋飲みに誘ってみると…優しくて妙に艶っぽいアパートの管理人さんとエッチがしたい！
古びたアパートの一室で3人の住人が決起！
管理人さん争奪戦が始まる！
果たしてSEXできるのか！？